Condizioni Generali (CGV) per l'affitto di un appartamento per le vacanze in Sardegna
1. Conclusione del contratto
Al momento della prenotazione dell'appartamento per le vacanze, si stipula un contratto di locazione tra l'inquilino e il locatore. La prenotazione può essere effettuata per iscritto, telefonicamente o via e-mail e diventa vincolante al momento della conferma scritta della prenotazione da parte del locatore.
2. Immobili in affitto
L'immobile in affitto è un appartamento per vacanze completamente attrezzato in Sardegna. L'indirizzo esatto, la descrizione e i servizi sono riportati nell'annuncio o nella conferma di prenotazione.
3. Periodo di noleggio / Arrivo e partenza
Il periodo di noleggio è specificato nella conferma di prenotazione. L'arrivo è possibile dalle 16:00 e la partenza non deve essere successiva alle 10:00. Eventuali modifiche agli orari di arrivo o partenza devono essere concordate in anticipo.
4. Affitto e pagamento
Il prezzo totale dell'affitto è indicato nella conferma di prenotazione. Un acconto pari a [ad esempio, il 30%] è dovuto entro [ad esempio, 7 giorni] dalla ricezione della conferma di prenotazione. Il saldo rimanente è dovuto entro [ad esempio, 4 settimane] prima dell'arrivo. Per le prenotazioni last minute, l'intero importo è dovuto immediatamente.
5. Disdetta da parte dell'inquilino
In caso di cancellazione, si applica la seguente politica di cancellazione: Cancellazione gratuita fino a 4 settimane prima dell'arrivo o in caso di mancata presentazione: in tal caso verrà addebitato il 100% del prezzo di affitto. L'affittuario può nominare un sostituto che subentrerà nel contratto.
6. Recesso/Risoluzione da parte del Locatore
Il locatore può recedere dal contratto in caso di mancato pagamento puntuale dei pagamenti concordati. In casi eccezionali (ad esempio, forza maggiore), la locazione dell'appartamento può essere annullata con breve preavviso. In tal caso, tutti i pagamenti già effettuati saranno interamente rimborsati.
7. Utilizzo dell'immobile locato
L'appartamento può essere utilizzato solo dal numero di persone specificato nella conferma di prenotazione. Gli animali domestici sono ammessi solo previo accordo. È vietato fumare all'interno. L'inquilino si impegna a trattare l'immobile in affitto con cura. 8. Deposito cauzionale: il proprietario potrebbe richiedere un deposito cauzionale di 300 €, che verrà interamente restituito alla riconsegna dell'appartamento.
9. Responsabilità
Il locatore non è responsabile degli effetti personali dell'inquilino. L'inquilino è responsabile per eventuali danni arrecati all'immobile in affitto, in conformità con le leggi applicabili.
10. Disposizioni finali
Modifiche e integrazioni al presente contratto necessitano della forma scritta. Qualora una qualsiasi disposizione dovesse risultare invalida, le restanti disposizioni del contratto rimarranno in vigore. Si applica il diritto della Repubblica d'Austria. Il foro competente è Krems an der Donau.